『長期優良住宅』とは?

長期優良住宅は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって定められた基準を満たした住宅のことです。

認定基準は耐震や断熱など、全9項目について定められています。

各項目の基準を満たした住宅は、所定の手続きを経て都道府県などの行政によって長期優良住宅に認定されます。

長期優良住宅の主な認定基準

  • 耐震性

    長期優良住宅ではきわめて稀に発生する地震に対して、引き続き住宅を利用する為(改修を最小限にする為)に、住宅の損傷レベルの低減を図る必要があります。

    具体的には、耐震等級2以上の耐震性能を満たすことになります。

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  • 省エネルギー性

    長期優良住宅では、断熱等性能等級4以上の性能が要求されます。

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長期優良住宅の設計・申請は名古屋市のアトリエ住之舎へお任せ下さい

『長期優良住宅』なら、次のような優遇が受けられます!!

長期優良住宅の認定を受けることで色々と優遇を受けることが可能です。

主な優遇措置を3つ記載してみました。

このようなメリットのある長期優良住宅を、名古屋市のアトリエ住之舎ではこれまでにいくつも設計・申請してきました。

長期優良住宅をご検討の方はお気軽にご相談ください。

長期優良住宅で受けられる主な優遇

  • 優遇その1

    所得税の住宅ローン控除


    住宅ローン残高の0.7%が所得税から控除されます。

    (最大13年間)

    ※令和4年現在




  • 優遇その2

    地震保険料の減額


    耐震性能により地震保険料が減額されます。

    耐震等級2 割引率20%

    耐震等級3 割引率30%




  • 優遇その3

    国による優遇措置を利用


    これまで国によって実施されたグリーン住宅ポイントやこどもみらい住宅支援事業など、長期優良住宅は事業の対象住宅となっている為、今後も国による優遇措置が期待できます。

お急ぎの場合は電話窓口まで、お気軽にお問い合わせください。

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色々な優遇が受けられる長期優良住宅をご検討の方は名古屋市のアトリエ住之舎へ!!

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〒465-0055

愛知県名古屋市名東区勢子坊2-303-1

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アトリエ住之舎はWELBOX加盟店です

木造住宅の設計を中心に承っている一級建築事務所です。木材は鉄やコンクリートに比べて熱伝導率が低く、調湿効果があります。そのため、木の家では一定の室温と湿度が保たれ快適に過ごせます。また、天然の木材はリラックス効果があるのも魅力です。デザイン性も実現できる木の家の設計をお任せください。


長期優良住宅のデメリットについて

長期優良住宅にもデメリットがあります

色々な優遇が受けられる長期優良住宅ですが、デメリットもあります。

次のような項目が挙げられますので、ご検討の方はこちらもご確認下さい。


・デメリット1

 審査の期間が長くなる

 住宅を施工する場合、通常は確認申請という手続きを経て基礎着工という流れになりますが、長期優良住宅をご検討の場合には、確認申請手続きが終わっていても長期優良住宅の認定申請を提出しなければ着工ができません。


・デメリット2

 施工費が上がる

 長期優良住宅の認定を受ける為には、認定を受けない住宅よりも耐震性能や断熱性能などを高める必要がありますので、その分施工費が上がります。


・デメリット3

 維持管理の記録を保管する必要がある

 長期優良住宅はその名の通り、長く住むための住宅です。

 仮に所有者が変わっても、その住宅がどのような経歴で今に至っているのかが分かるようにしなければなりません。

 認定を受けた住宅は、補修やリフォームなどを実施する度にその記録(図面や資料など)を保管する必要があります。

 また認定申請時に添付する維持管理計画に基づき、住宅のメンテナンスを実施し、その結果も保管する必要があります。

 これらの記録を怠った場合、罰則も規定されています。

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